Άδεια Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (ΚΥΕ)

Για την ίδρυση και λειτουργία Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (ΚΥΕ), η διαδικασία βασίζεται στη βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου ότι η συγκεκριμένη δραστηριότητα μπορεί να ιδρυθεί στη συγκεκριμένη θέση και στη συνέχεια στη γνωστοποίηση λειτουργίας.

Στην πράξη, πριν από την έναρξη λειτουργίας του καταστήματος, πρέπει να ελεγχθούν:

• η επιτρεπόμενη χρήση στη συγκεκριμένη θέση
• η νομιμότητα του ακινήτου
• η δυνατότητα έκδοσης των απαιτούμενων βεβαιώσεων και σχεδίων
• τα πρόσθετα δικαιολογητικά που πρέπει να τηρούνται στην επιχείρηση

Διαδικασία για τη βεβαίωση ίδρυσης σε συγκεκριμένη θέση

Η διαδικασία για τη χορήγηση της βεβαίωσης από τον Δήμο είναι συνοπτικά η ακόλουθη:

1. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει στην αρμόδια υπηρεσία του οικείου Δήμου αίτηση για τη χορήγηση βεβαίωσης ότι το κατάστημα μπορεί να ιδρυθεί στη συγκεκριμένη τοποθεσία.

2. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Σε αυτήν αναγράφονται:

   • τα στοιχεία του αιτούντος
   • το είδος του καταστήματος
   • η κατηγορία και τυχόν υποκατηγορία της δραστηριότητας
   • ο σχετικός ΚΑΔ
   • η πλήρης περιγραφή της τοποθεσίας του ακινήτου

   Μαζί με την αίτηση συνυποβάλλεται και διάγραμμα της περιοχής, δηλαδή σκαρίφημα ή αποτύπωση χάρτη, στο οποίο σημειώνεται η ακριβής θέση της εγκατάστασης.

3. Αν το κατάστημα στεγάζεται σε χώρο οριζόντιας ιδιοκτησίας, συνυποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου ότι ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν απαγορεύει τη συγκεκριμένη χρήση. Αν δεν υπάρχει κανονισμός, υποβάλλεται σχετική δήλωση του ιδιοκτήτη του χώρου.

4. Η αρμόδια υπηρεσία του Δήμου ελέγχει τις υφιστάμενες χρήσεις γης και τυχόν άλλους περιορισμούς που απορρέουν από την κείμενη νομοθεσία ή από κανονιστικές αποφάσεις του Δήμου.

5. Η βεβαίωση χορηγείται εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου και ισχύει για πέντε (5) μήνες, μέσα στους οποίους πρέπει να έχει υποβληθεί η γνωστοποίηση λειτουργίας.

6. Αν το ακίνητο υπάγεται σε ειδικό καθεστώς, όπως προστασία από το Υπουργείο Πολιτισμού, μπορεί να απαιτείται επιπλέον έλεγχος ή προηγούμενη έγκριση.

7. Η διαδικασία διεκπεραιώνεται πλέον μέσω του σχετικού πληροφοριακού συστήματος όπου αυτό εφαρμόζεται.

8. Για καταστήματα που ιδρύονται και λειτουργούν εντός τουριστικών καταλυμάτων, μπορεί να ισχύουν ειδικότερες ρυθμίσεις.

Διαδικασία γνωστοποίησης λειτουργίας

Για την έναρξη λειτουργίας του καταστήματος απαιτείται γνωστοποίηση λειτουργίας.

Στη γνωστοποίηση περιλαμβάνονται όλες οι βασικές πληροφορίες για την ασκούμενη δραστηριότητα, καθώς και τα έγγραφα, οι εγκρίσεις και τα δικαιολογητικά που πρέπει να τηρούνται στην επιχείρηση.

Η γνωστοποίηση υποβάλλεται στον οικείο Δήμο ή μέσω ΚΕΠ που λειτουργεί ως Ενιαίο Κέντρο Εξυπηρέτησης, όπου προβλέπεται.

Μετά την ολοκλήρωση της υποβολής, αποδίδεται μοναδικός αριθμός γνωστοποίησης και χορηγείται αποδεικτικό υποβολής.

Πριν από τη νόμιμη έναρξη λειτουργίας πρέπει να έχουν καλυφθεί όλες οι βασικές προϋποθέσεις, όπως:

• η καταβολή του απαιτούμενου παραβόλου
• η μη ύπαρξη ληξιπρόθεσμων οφειλών προς τον Δήμο, όπου αυτό ελέγχεται
• η ύπαρξη της απαιτούμενης βεβαίωσης ίδρυσης, όπου απαιτείται

Δράσεις μηχανικού για ΚΥΕ

Στα έγγραφα που συνήθως προκύπτουν από τις δράσεις του μηχανικού περιλαμβάνονται:

• σχέδιο του καταστήματος
• Βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης
• τυχόν νομιμοποιητικά έγγραφα
• Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας, εφόσον απαιτείται

Σχετικό άρθρο:

• Αδεια Καταστηματος Υγειονομικου Ενδιαφεροντος

Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες, μπορεί να απαιτείται πρώτα Τακτοποίηση Αυθαιρέτων με τον Ν. 4495/2017.

Έγγραφα που πρέπει να τηρούνται στο κατάστημα

Ο υπεύθυνος του καταστήματος οφείλει να τηρεί στην επιχείρηση και να επιδεικνύει στις αρμόδιες αρχές, όπου απαιτείται, μεταξύ άλλων:

1. Υπεύθυνη δήλωση του υγειονομικώς υπευθύνου του καταστήματος, όταν πρόκειται για διαφορετικό πρόσωπο από τον γνωστοποιούντα.
2. Το προβλεπόμενο παράβολο ή το σχετικό αποδεικτικό καταβολής.
3. Την άδεια χρήσης κοινόχρηστου χώρου, εφόσον υπάρχει.
4. Την άδεια παράτασης ωραρίου μουσικής, εφόσον υπάρχει.
5. Τη βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του ΥΠΠΟΑ, εφόσον απαιτείται.
6. Την άδεια χρήσης φυσικού αερίου, εφόσον υπάρχει.
7. Το διάγραμμα ροής της επιχείρησης.
8. Τα τεχνικά και νομιμοποιητικά έγγραφα που προκύπτουν από τις απαιτούμενες ενέργειες μηχανικού.

Παράβολα

Τα παράβολα διαφοροποιούνται ανάλογα με το είδος και τη δυναμικότητα της δραστηριότητας. Ενδεικτικά, στο παλαιότερο καθεστώς που αποτυπώνεται στις σχετικές αποφάσεις περιλαμβάνονται κατηγορίες όπως:

• θέατρα και κινηματογράφοι
• κέντρα διασκέδασης
• υπεραγορές τροφίμων
• πτηνοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις
• λοιπά καταστήματα
• άδεια λειτουργίας μουσικής

Επειδή τα παράβολα και η πρακτική εφαρμογή τους ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη δραστηριότητα και τη διαδικασία, καλό είναι να επιβεβαιώνονται κατά τον χρόνο προετοιμασίας του φακέλου.

Τι πρέπει να προσέξετε

Στην πράξη, οι πιο συχνές καθυστερήσεις σε ΚΥΕ προκύπτουν από:

• ασάφεια ως προς τη χρήση γης
• πολεοδομικές εκκρεμότητες του ακινήτου
• ελλείψεις στα σχέδια και τα συνοδευτικά δικαιολογητικά
• προβλήματα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας
• ελλιπή προετοιμασία για τη γνωστοποίηση και τα έγγραφα που πρέπει να τηρούνται στο κατάστημα

Κάθε περίπτωση πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά πριν την κατάθεση του φακέλου.