Τοποθέτηση Ικριωμάτων - Άδεια Μικρής Κλίμακας - Δικαιολογητικά

Η Τακτοποίηση προηγείται της έκδοσης Οικοδομικής Άδειας και της Έκδοσης Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Μην παραλείπετε την Τακτοποίηση, δημιουργείται πρόβλημα στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Τα απαιτούμενα Δικαιολογητικά για την έκδοση Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας για Τοποθέτηση Ικρωμάτων είναι τα εξής

1. Γενικά Δικαιολογητικά

• α) αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα,

• β) εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων, όπως δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, κατά περίπτωση,

• γ) τεχνική έκθεση μηχανικού και προϋπολογισμός έργου,

• δ) βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή, ελλείψει αυτού, το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία τοπογραφικό, διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης,

• ε) φωτογραφίες του ακινήτου,

• στ) αντίγραφο της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου, εφόσον υφίσταται κτίριο ή κτίσματα. Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών, που έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε. ή βεβαίωση εξόφλησης του τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε., ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί,

• ζ) δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη.

2. Ειδικά Δικαιολογητικά

• αα) Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.

• ββ) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος.

Νομοθεσία σχετικά με τα δικαιολογητικά της Άδειας Μικρής Κλίμακας

• ΦΕΚ Β’ 4520/2018 – Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)

• ΦΕΚ Β’ 1843/2020 – Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη χορήγησή της

• ΦΕΚ Β’ 1028/2022 – Τροποποίηση της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/11.5.2020 για τις εργασίες και τα δικαιολογητικά της ΕΕΔΜΚ

Τι πρέπει να ξέρω για τις σκαλωσιές

Τα ικριώματα (σκαλωσιές) αποτελούν προσωρινές κατασκευές που χρησιμοποιούνται για την εκτέλεση εργασιών σε ύψος, όπως ανακαινίσεις, βαψίματα και επισκευές όψεων. Χρησιμοποιούνται για την πρόσβαση εργαζομένων αλλά και για την υποστήριξη φορτίων κατά τη διάρκεια των εργασιών. Πολύ σημαντικές πληροφορίες σχετικά με τα Ικριώματα μπορείτε να βρείτε στην ΕΛΟΤ ΤΠ 1501-01-03-00-00:2017

Εργασία σε ύψος και κίνδυνοι

Η εργασία σε ύψος είναι από τις πιο επικίνδυνες δραστηριότητες σε ένα εργοτάξιο. Οι βασικοί κίνδυνοι περιλαμβάνουν:

• Πτώση εργαζομένων
• Πτώση υλικών και εργαλείων
• Αστοχία του ικριώματος
• Ολισθηρότητα επιφανειών
• Ηλεκτροπληξία

Για τον λόγο αυτό απαιτείται αυστηρή τήρηση μέτρων ασφαλείας.

Κατηγορίες ικριωμάτων

Τα ικριώματα διακρίνονται σε:

• Κατηγορία Α: Απαιτείται μελέτη μηχανικού
• Κατηγορία Β: Απλά ικριώματα μικρού ύψους
• Κατηγορία Γ: Συνήθη ικριώματα για όψεις κτιρίων. Δεν απαιτείται μελέτη

Ευθύνες ιδιοκτήτη και εργολάβου

Ιδιοκτήτης:

• Διασφαλίζει τη νομιμότητα των εργασιών
• Εξασφαλίζει την απαιτούμενη άδεια (άρθρο 29, ν. 4495 / 2017, ιθ. Τοποθέτηση Ικριωμάτων)

Εργολάβος:

• Κατασκευάζει σωστά το ικρίωμα
• Ελέγχει την ασφάλεια
• Παρέχει εξοπλισμό προστασίας

Μέσα Ατομικής Προστασίας (ΜΑΠ)

Οι εργαζόμενοι πρέπει να χρησιμοποιούν:

• Κράνος ασφαλείας
• Γάντια εργασίας
• Υποδήματα ασφαλείας
• Ζώνες προστασίας (όπου απαιτείται)

Μέτρα ασφάλειας που πρέπει να τηρούνται

• Προστατευτικά κιγκλιδώματα
• Σταθερή έδραση
• Δίκτυα προστασίας
• Έλεγχος πριν τη χρήση

Ατυχήματα σε σκαλωσιές και ελλιπή μέτρα ασφαλείας

Τα ατυχήματα σε ικριώματα (σκαλωσιές) αποτελούν μία από τις συχνότερες αιτίες τραυματισμών σε εργοτάξια, κυρίως λόγω ελλιπών μέτρων ασφαλείας ή κακής κατασκευής.

Οι πιο συχνές αιτίες ατυχημάτων

• Έλλειψη προστατευτικών κιγκλιδωμάτων
• Μη σωστή έδραση του ικριώματος
• Χρήση φθαρμένων ή μη πιστοποιημένων υλικών
• Κακή συναρμολόγηση
• Υπερφόρτωση με υλικά
• Έλλειψη επίβλεψης από μηχανικό
• Μη χρήση Μέσων Ατομικής Προστασίας (ΜΑΠ)
• Εργασία εκτός διαδρόμων κίνησης

Τι μπορεί να συμβεί

Τα πιο συνηθισμένα περιστατικά περιλαμβάνουν:

• Πτώση εργαζομένων από ύψος
• Πτώση εργαλείων ή υλικών σε πεζούς
• Κατάρρευση τμήματος του ικριώματος
• Τραυματισμοί από αστοχία εξαρτημάτων
• Ηλεκτροπληξία σε περιπτώσεις γειτνίασης με καλώδια

Τα περιστατικά αυτά συχνά συνδέονται με πρόχειρες κατασκευές ή παραβίαση βασικών κανόνων ασφάλειας.

Ελλιπή μέτρα ασφάλειας – τα πιο κρίσιμα λάθη

Σε πολλές περιπτώσεις παρατηρούνται:

• Απουσία κιγκλιδωμάτων ή προστατευτικών στοιχείων
• Μη χρήση διχτυών προστασίας
• Έλλειψη σταθερής βάσης ή στήριξης
• Ανεπαρκής πρόσβαση (π.χ. αυτοσχέδιες σκάλες)
• Καμία πρόβλεψη για διερχόμενους πεζούς
• Μη έλεγχος πριν την έναρξη εργασιών

Νομικές και τεχνικές συνέπειες

Η μη τήρηση των μέτρων ασφαλείας μπορεί να οδηγήσει:

• Σε σοβαρούς τραυματισμούς ή απώλεια ζωής
• Σε ποινικές και αστικές ευθύνες
• Σε διακοπή εργασιών από τις αρμόδιες αρχές
• Σε πρόστιμα και κυρώσεις

Η ευθύνη δεν βαραίνει μόνο τον εργολάβο, αλλά και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ιδιαίτερα όταν δεν έχουν τηρηθεί οι νόμιμες διαδικασίες, όπως ή έκδοση της απαραίτητης Άδειας Μικρής Κλίμακας