Για την κατασκευή ανελκυστήρα, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 27 του Ν. 4067/2012, σε περιπτώσεις που απαιτείται για τη μετακίνηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια, κατατίθενται ειδικά δικαιολογητικά μαζί με τα γενικά δικαιολογητικά για την Άδεια Μικρής Κλίμακας.
Η συγκεκριμένη περίπτωση αφορά ιδίως:
- κτίρια στα οποία, κατά τον χρόνο κατασκευής τους, δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή ανελκυστήρα
- κτίρια στα οποία η κατασκευή ανελκυστήρα ήταν υποχρεωτική, αλλά η σχετική αλλαγή έχει υπαχθεί στις διατάξεις τακτοποίησης αυθαιρέτων
- κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ ΕΝ 81-70
- κτίρια όπου απαιτείται επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων
Ειδικά δικαιολογητικά
Για την κατασκευή ανελκυστήρα κατατίθενται τα ακόλουθα ειδικά δικαιολογητικά:
Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της μελέτης, καθώς και της επίβλεψης εγκατάστασης των ικριωμάτων και του έργου μέχρι την αποπεράτωσή του, από αρμόδιο μηχανικό.
Υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι οι μελέτες προσθήκης ανελκυστήρα και του χώρου πρόσβασης σε αυτόν συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία και οι διαστάσεις τους συμφωνούν με τις ισχύουσες προδιαγραφές.
Στην ίδια δήλωση αναφέρεται επίσης ότι ισχύει μία από τις προβλεπόμενες περιπτώσεις του νόμου, όπως:
- ότι κατά τον χρόνο ανέγερσης του κτιρίου δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή ανελκυστήρα
- ή ότι ήταν υποχρεωτική αλλά η σχετική αλλαγή έχει υπαχθεί στις διατάξεις τακτοποίησης αυθαιρέτων
- ή ότι το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ ΕΝ 81-70
- ή ότι απαιτείται επέκταση των στάσεων για λόγους προσβασιμότητας
Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας του έργου, με ορισμό υπεύθυνου συντονιστή, σύμφωνα με το Π.Δ. 305/1996.
Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, εφόσον υπάρχει, ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία ή συντασσόμενου κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, με υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση του ανελκυστήρα και του απαιτούμενου χώρου πρόσβασης.
Σχηματική κάτοψη και τομή σε κλίμακα 1:100.
Όταν ο ανελκυστήρας τοποθετείται εκτός του περιγράμματος του υφιστάμενου κτιρίου, κατατίθεται και όψη στην ίδια κλίμακα.Στατική μελέτη από αρμόδιο μηχανικό, όταν πρόκειται για προσθήκη νέας κατασκευής ή νέας εγκατάστασης ανελκυστήρα σε υφιστάμενο κτίριο, ή Βεβαίωση Στατικής Επάρκειας στην περίπτωση επέμβασης σε υπάρχον κέλυφος, σύμφωνα με τις ισχύουσες ελληνικές ή ευρωπαϊκές προδιαγραφές.
Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη ή τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για την ασφάλεια της εγκατάστασης, στην περίπτωση επέμβασης σε υπάρχον κέλυφος.
Δήλωση αρμόδιου μηχανικού, με την οποία αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων.
Πρακτικό γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας με πλειοψηφία 51% του συνόλου των ψήφων, κατά το άρθρο 11 του Ν. 3209/2003, για την κατά παρέκκλιση του ΝΟΚ κατασκευή ανελκυστήρα στις περιπτώσεις που η οικοδομή έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 3741/1929 περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους.
Σχετικά άρθρα
- Διαδικασία και Δικαιολογητικά για την Άδεια Μικρής Κλίμακας
- Άρθρο 29 - Νόμος 4495/2017 - Άδεια Μικρής Κλίμακας Εργασίες
- Τακτοποίηση Αυθαιρέτων με τον Ν. 4495/2017
- Βεβαίωση Στατικής Επάρκειας
Τι πρέπει να προσέξετε
Η κατασκευή ανελκυστήρα σε υφιστάμενο κτίριο δεν είναι τυπική διαδικασία. Χρειάζεται έλεγχος:
- της νομιμότητας του κτιρίου
- της δυνατότητας χωροθέτησης του ανελκυστήρα
- της στατικής επάρκειας του υφιστάμενου κελύφους
- των απαιτήσεων προσβασιμότητας
- και, όπου απαιτείται, της συναίνεσης της πολυκατοικίας
Στην πράξη, τα πιο συχνά προβλήματα που εμφανίζονται είναι:
- η έλλειψη διαθέσιμου χώρου
- η ανάγκη σαφούς στατικής τεκμηρίωσης
- η απαίτηση συναίνεσης της πολυκατοικίας
- και η ύπαρξη πολεοδομικών εκκρεμοτήτων στο κτίριο
Στο γραφείο μας, η κατασκευή ανελκυστήρα είναι από τις περιπτώσεις που ζητούνται πιο σπάνια σε σχέση με άλλες εργασίες μικρής κλίμακας. Όταν όμως προκύπτει, απαιτεί ιδιαίτερα προσεκτικό τεχνικό, στατικό και πολεοδομικό έλεγχο.
Κάθε περίπτωση πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά πριν ξεκινήσει η διαδικασία.